Общество с ограниченной ответственностью «Пассаж на Баснинской» обратилось в суд с иском к гражданке Иргит о взыскании задолженности по договору аренды, неустоек, расходов на уплату государственной пошлины, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.04.2024 г. По условиям договора истец предоставил за арендную плату помещение, а ответчик принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения с общей площадью 20,3м², которая расположена на 4 этаже нежилого здания по адресу: г. Иркутск, ул. Свердлова, д.36. Согласно вышеуказанному договору арендная плата должна была уплачиваться арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа расчетного месяца, однако арендатор перестала уплачивать арендную плату, вследствие чего образовалась заложенность в сумме 107782 руб.

При заключении договора аренды истец правомерно рассчитывал на получение дохода в виде ежемесячных арендных платежей, однако, ответчик, нарушая условия договора, в течение длительного времени уклонялась от погашения задолженности, тем самым лишала истца стабильного законного дохода.

03.10.2024 истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму основного долга и неустойку, а также уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды начиная, однако, ответчик на данную претензию не отреагировал, вопрос добровольной оплаты образовавшейся задолженности не решен.

Истцом был составлен акт сверки взаимных расчетов, однако ответчик с ним не ознакомился и не подписал. Извлекая прибыль при использовании нежилого помещения, ответчик длительное время имела задолженность по ежемесячным арендным платежам. Данное обстоятельство в совокупности с вышеизложенными фактами свидетельствует о наличии в действиях ответчика признаков недобросовестности, а также о намеренном уклонении от исполнения обязательств, предусмотренных договором.

Решением суда исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Пассаж на Баснинской» к Иргит о взыскании задолженности по договору аренды, неустоек удовлетворено полностью, с ответчика взыскана сумма задолженности по арендной плате, неустойка за просрочку платежей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступило в законную силу.

Секретарь суда Сарыглар С.А.